Оформление арендованного участка в собственность

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Получив в аренду территорию, человек может ее использовать, однако никак не станет полноправным владельцем. Все без исключения юридические действия с территорией обязаны осуществляться с согласия ее собственника. Однако закон с 2022 года дозволяет передачу территории из аренды в собственность. Для этого необходимо убедиться в возможности проведения процедуры, подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный орган. Порядок действий может колебаться в зависимости от типа участка.

Условия для перевода

Полномочия на собственность дает возможность управлять недвижимостью. Стать хозяином арендованной земли могут граждане или организации. Наличие оформленных в собственность построек на участке упрощает перевод в собственность. Если они отсутствуют, процедура выполняется через аукцион и предполагает выкуп недвижимости. Однако в нём могут принять участие и другие лица. Чтобы гражданин получил права претендовать на перевод участка в собственность, должны выполняться следующие условия: присутствует договор аренды; человек получил имущество в бессрочное постоянное пользование; имущество находится в наследуемом пожизненном владении.

На участке должна присутствовать капитальная постройка на безопасном фундаменте, которая пригодна для ежегодного проживания. Объект может быть незавершенным. В случае если гражданин возвел капитальную постройку на арендуемом участке, предоставляется преимущественное право выкупа.

Как оформить право собственности на земельный участок в 2022 году?

Возможность передачи арендованного участка в частную собственность предусмотрена Земельным кодексом РФ. Процедура называется «приватизация». Право на жилье предоставляется один раз в жизни. Если лицо ранее воспользовалось правом, стать собственником арендованного помещения будет возможно только путем его приобретения. Процедура варьируется в зависимости от назначения объекта. В приватизации имеют возможность участвовать следующие категории лиц: лица, подпадающие под действие Закона о дачной амнистии; кто использовал территорию по договору для возведения жилого дома; Владение зданием, унаследованным или подаренным, расположенным на участке (право собственности должно возникнуть до 2001 года); которая получила территорию по договору неограниченного пользования.

Приватизация предполагает подготовку кадастровых документов. Документы должны быть заполнены до обращения в муниципалитет. При необходимости определения границ участка проводится топографическая съемка. После процедуры составляется план территории. Когда документы будут готовы, нужно обратиться в муниципалитет. Получив обращение гражданина, представитель уполномоченного органа рассмотрит бумаги и вынесет решение. Если он положительный, осуществляется регистрация собственности. Направлено обращение в Росреестр.

Чтобы оформить в собственность участок в аренде потребуется предоставить следующие документы:

заявление;

договор;

оформленное в письменном виде согласие администрации;

бумаги, удостоверяющие личность заявителя;

квитанцию об оплате отчисления в бюджет;

кадастровую документацию.